부동산투자회사(=회사형 리츠)와 부동산집합투자기구(=부동산펀드) 및 부동산조각투자의 유사점과 차이점

이 셋은 부동산을 증권화했다는 점은 같다.

첫째, 부동산투자회사는 법인격이 주식회사이다. 이 회사는 주식을 발행,매각한 자금으로 부동산을 매입한다.

둘째, 부동산집합투자기구(=부동산펀드)는 법인격이 다양하다. 예컨데 신탁회사인 경우 금전신탁 수익증권을 발행하여 신탁 받은 금전을 부동산 매입에 투입한다.

셋째, 부동산조각투자 또한 다양한데, 공유지분형일 경우 회사가 먼저 부동산을 매입해놓고 주주모집을 나중에 한다.